Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 2b

6881LZ Velp

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.858
+6,7%
[ € 502.355 – € 639.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.499[ € 529.624 – € 585.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.537[ € 555.046 – € 613.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 2b in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.858 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,5%
+€ 35.74412 maanden +6,7%
+€ 15.01312 mnd vs. NL +2,8%
Enkweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.858 voor Enkweg 2b in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 2b in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.858.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 2b
€ 584.537[ € 555.046 – € 613.472 ]
Verkoper houdt over€ 576.857−€ 7.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.378+€ 13.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 2b in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.322 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 2b
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 557.499[ € 529.624 – € 585.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.322[ € 4.106 – € 4.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 2b adviseren wij in een bod van € 584.537, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 557.499 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.858+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.537+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.764+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 557.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 2b in Velp bedragen € 2.932 per maand bij een woningwaarde van € 570.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.858
Verwachte verkoopprijs€ 584.537
Verwachte vraagprijs€ 557.499
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.858 zit Enkweg 2b in het middensegment van Velp-Noord boven spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Enkweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 2b in Velp.

Wat is Enkweg 2b in Velp waard?
Enkweg 2b in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.858 (bandbreedte € 502.355 – € 639.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 2b in Velp?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 2b in Velp is in oktober 2026 € 557.499 (bandbreedte € 529.624 – € 585.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 2b in Velp?
Voor Enkweg 2b adviseren wij een bod van € 584.537 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 2b in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 2b in Velp bedragen € 2.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 2b in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 2b in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 2b ligt rond € 570.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 2b?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.