Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 2d

6881LZ Velp

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.433
+6,7%
[ € 435.981 – € 554.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.045[ € 482.866 – € 533.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 2d in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.433 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.662Sinds september +0,5%
+€ 31.02212 maanden +6,7%
+€ 13.03012 mnd vs. NL +2,8%
Enkweg 2d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.433 voor Enkweg 2d in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 2d in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.045. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 495.433.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 2d
€ 507.045[ € 482.866 – € 533.694 ]
Verkoper houdt over€ 500.218−€ 6.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.336+€ 12.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 2d in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.254 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 2d
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.254[ € 4.042 – € 4.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 2d adviseren wij in een bod van € 507.045, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.433+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.045+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.397+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 2d zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 2d in Velp bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 495.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 2d

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.433
Verwachte verkoopprijs€ 507.045
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 2d ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 2d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 2d in Velp.

Wat is Enkweg 2d in Velp waard?
Enkweg 2d in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.433 (bandbreedte € 435.981 – € 554.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 2d in Velp?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 2d in Velp is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 2d in Velp?
Voor Enkweg 2d adviseren wij een bod van € 507.045 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 2d in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 2d in Velp bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 2d in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 2d in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 2d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 2d ligt rond € 495.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 2d?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 2d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.