Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 4

6881LZ Velp

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.127
+6,7%
[ € 388.192 – € 494.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.662[ € 409.129 – € 452.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.846[ € 429.176 – € 474.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.127 (€ 4.501 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.62112 maanden +6,7%
+€ 11.60112 mnd vs. NL +2,8%
Enkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.127 voor Enkweg 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.846. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 441.127.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 4
€ 451.846[ € 429.176 – € 474.353 ]
Verkoper houdt over€ 445.626−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.033+€ 11.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enkweg 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.395 per m².

Verwachte vraagprijs Enkweg 4
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 430.662[ € 409.129 – € 452.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.395[ € 4.175 – € 4.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 4 adviseren wij in een bod van € 451.846, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 430.662 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.127+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.846+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.438+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 430.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 4 in Velp bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 441.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.127
Verwachte verkoopprijs€ 451.846
Verwachte vraagprijs€ 430.662
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.127 is Enkweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Enkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 4 in Velp.

Wat is Enkweg 4 in Velp waard?
Enkweg 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.127 (bandbreedte € 388.192 – € 494.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enkweg 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Enkweg 4 in Velp is in oktober 2026 € 430.662 (bandbreedte € 409.129 – € 452.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 4 in Velp?
Voor Enkweg 4 adviseren wij een bod van € 451.846 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 4 in Velp bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 4 ligt rond € 441.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.