Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenlaan 15

6881MB Velp

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.140
+6,7%
[ € 797.403 – € 1.014.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.585[ € 847.006 – € 936.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.933[ € 874.957 – € 967.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenlaan 15 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.140 (€ 3.683 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds september +0,5%
+€ 56.73812 maanden +6,7%
+€ 23.83112 mnd vs. NL +2,8%
Jan Luijkenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.140 voor Jan Luijkenlaan 15 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenlaan 15 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.933. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 906.140.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenlaan 15
€ 920.933[ € 874.957 – € 967.057 ]
Verkoper houdt over€ 909.553−€ 11.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.502+€ 20.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenlaan 15 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenlaan 15
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 891.585[ € 847.006 – € 936.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 920.933, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 891.585 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.140+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.933+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.980+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 891.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenlaan 15 in Velp bedragen € 4.636 per maand bij een woningwaarde van € 906.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 99
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.140
Verwachte verkoopprijs€ 920.933
Verwachte vraagprijs€ 891.585
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Schonenbergsingel 4, 6881NP Velp
Schonenbergsingel 4
1900 · 477 m²
€ 1.480.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luijkenlaan 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.140 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenlaan 15 in Velp.

Wat is Jan Luijkenlaan 15 in Velp waard?
Jan Luijkenlaan 15 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.140 (bandbreedte € 797.403 – € 1.014.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenlaan 15 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenlaan 15 in Velp is in oktober 2026 € 891.585 (bandbreedte € 847.006 – € 936.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenlaan 15 in Velp?
Voor Jan Luijkenlaan 15 adviseren wij een bod van € 920.933 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenlaan 15 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenlaan 15 in Velp bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenlaan 15 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenlaan 15 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 56.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenlaan 15 ligt rond € 906.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.