Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenlaan 17

6881MB Velp

Te koop
261 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.757
+6,7%
[ € 733.706 – € 933.808 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.291[ € 809.614 – € 894.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenlaan 17 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.757 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +0,5%
+€ 52.20612 maanden +6,7%
+€ 21.92812 mnd vs. NL +2,8%
Jan Luijkenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.757 voor Jan Luijkenlaan 17 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenlaan 17 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.291. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 833.757.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenlaan 17
€ 847.291[ € 809.614 – € 894.836 ]
Verkoper houdt over€ 836.721−€ 10.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.387+€ 19.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.721

Wat is de vraagprijs?

Jan Luijkenlaan 17 in Velp staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Jan Luijkenlaan 17
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 847.291, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.757+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.291+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.656+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenlaan 17 in Velp bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 833.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 91
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.757
Verwachte verkoopprijs€ 847.291
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Schonenbergsingel 4, 6881NP Velp
Schonenbergsingel 4
1900 · 477 m²
€ 1.480.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luijkenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.757 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenlaan 17 in Velp.

Wat is Jan Luijkenlaan 17 in Velp waard?
Jan Luijkenlaan 17 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.757 (bandbreedte € 733.706 – € 933.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Jan Luijkenlaan 17 in Velp?
Jan Luijkenlaan 17 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenlaan 17 in Velp?
Voor Jan Luijkenlaan 17 adviseren wij een bod van € 847.291 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenlaan 17 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenlaan 17 in Velp bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenlaan 17 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenlaan 17 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 52.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenlaan 17 ligt rond € 833.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.