Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Luijkenlaan 9

6881MB Velp

158 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.038
+6,7%
[ € 625.713 – € 796.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.250[ € 662.388 – € 732.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.099[ € 688.884 – € 761.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Luijkenlaan 9 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 711.038 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +0,5%
+€ 44.52212 maanden +6,7%
+€ 18.70012 mnd vs. NL +2,8%
Jan Luijkenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.038 voor Jan Luijkenlaan 9 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Luijkenlaan 9 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.099. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.038.

Verwachte verkoopprijs Jan Luijkenlaan 9
€ 725.099[ € 688.884 – € 761.398 ]
Verkoper houdt over€ 715.873−€ 9.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.751+€ 16.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Luijkenlaan 9 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Luijkenlaan 9
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 697.250[ € 662.388 – € 732.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Luijkenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 725.099, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.250 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.038+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.099+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.354+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Luijkenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 697.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Luijkenlaan 9 in Velp bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 711.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Luijkenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.038
Verwachte verkoopprijs€ 725.099
Verwachte vraagprijs€ 697.250
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Luijkenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.038 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan Luijkenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Luijkenlaan 9 in Velp.

Wat is Jan Luijkenlaan 9 in Velp waard?
Jan Luijkenlaan 9 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.038 (bandbreedte € 625.713 – € 796.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Luijkenlaan 9 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Jan Luijkenlaan 9 in Velp is in oktober 2026 € 697.250 (bandbreedte € 662.388 – € 732.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Luijkenlaan 9 in Velp?
Voor Jan Luijkenlaan 9 adviseren wij een bod van € 725.099 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Luijkenlaan 9 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Luijkenlaan 9 in Velp bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Luijkenlaan 9 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Luijkenlaan 9 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 44.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Luijkenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Jan Luijkenlaan 9 ligt rond € 711.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Luijkenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Luijkenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.