Huiswaardemeter

Woningwaarde Egmondstraat 11

6881MK Velp

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.510
+6,7%
[ € 668.369 – € 850.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.682[ € 707.448 – € 781.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.634[ € 735.746 – € 813.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Egmondstraat 11 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.510 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.082Sinds september +0,5%
+€ 47.55712 maanden +6,7%
+€ 19.97512 mnd vs. NL +2,8%
Egmondstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.510 voor Egmondstraat 11 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egmondstraat 11 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.634. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.510.

Verwachte verkoopprijs Egmondstraat 11
€ 774.634[ € 735.746 – € 813.193 ]
Verkoper houdt over€ 764.863−€ 9.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.277+€ 17.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egmondstraat 11 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Egmondstraat 11
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 744.682[ € 707.448 – € 781.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egmondstraat 11 adviseren wij in een bod van € 774.634, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.682 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.510+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.634+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.366+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egmondstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 744.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egmondstraat 11 in Velp bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 759.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 960.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.714
OZB€ 83
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egmondstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.510
Verwachte verkoopprijs€ 774.634
Verwachte vraagprijs€ 744.682
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egmondstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.510 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Egmondstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egmondstraat 11 in Velp.

Wat is Egmondstraat 11 in Velp waard?
Egmondstraat 11 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.510 (bandbreedte € 668.369 – € 850.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egmondstraat 11 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Egmondstraat 11 in Velp is in oktober 2026 € 744.682 (bandbreedte € 707.448 – € 781.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Egmondstraat 11 in Velp?
Voor Egmondstraat 11 adviseren wij een bod van € 774.634 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egmondstraat 11 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Egmondstraat 11 in Velp bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.714 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egmondstraat 11 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egmondstraat 11 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 47.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egmondstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Egmondstraat 11 ligt rond € 759.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egmondstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Egmondstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.