Woningwaarde Koningstraat 25, Velp (6881MP)

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 25 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.395 (€ 5.005 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.017Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 23.50512 maanden +6,7%+6,7%

+€ 9.87212 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Koningstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.395 voor Koningstraat 25 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 25 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 385.671. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.395.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 25

€ 385.671[ € 366.214 – € 404.763 ]

Verkoper houdt over€ 380.179−€ 5.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 395.534+€ 9.863 kosten koper

Verkoopprijs€ 385.671

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 380.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 25 in Velp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 365.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 25

Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.

€ 365.392[ € 347.122 – € 383.662 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]

Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn

€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 385.671, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.392 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.395+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 385.671+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 404.955+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 365.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 25 in Velp bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 375.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 575.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.942/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836

OZB€ 41

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.942

Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte75 m²

Perceeloppervlakte131 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.395

Verwachte verkoopprijs€ 385.671

Verwachte vraagprijs€ 365.392

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→

PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.960 kWh/jr)Elektriciteit(2.960 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

E

F

G

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (24%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation5,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Koenestraat 7

Pastoor Koenestraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.395 is Koningstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 25 in Velp.

Wat is Koningstraat 25 in Velp waard?

Koningstraat 25 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.395 (bandbreedte € 330.348 – € 420.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 25 in Velp?

De verwachte vraagprijs van Koningstraat 25 in Velp is in oktober 2026 € 365.392 (bandbreedte € 347.122 – € 383.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.005.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 25 in Velp?

Voor Koningstraat 25 adviseren wij een bod van € 385.671 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 25 in Velp?

De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 25 in Velp bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 25 in Velp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningstraat 25 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 25 ligt rond € 375.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Koningstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koningstraat 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde