Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 26

6881MR Velp

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.064
+6,7%
[ € 381.976 – € 486.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.238[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 26 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.064 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.333Sinds september +0,5%
+€ 27.17912 maanden +6,7%
+€ 11.41612 mnd vs. NL +2,8%
Koningstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.064 voor Koningstraat 26 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 26 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.238. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.064.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 26
€ 444.238[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.101−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.273+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.101

Wat is de vraagprijs?

Koningstraat 26 in Velp staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Vraagprijs Koningstraat 26
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 26 adviseren wij in een bod van € 444.238, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.064+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.238+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.450+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 26 in Velp bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 434.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.064
Verwachte verkoopprijs€ 444.238
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.064 is Koningstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 26 in Velp.

Wat is Koningstraat 26 in Velp waard?
Koningstraat 26 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.064 (bandbreedte € 381.976 – € 486.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Koningstraat 26 in Velp?
Koningstraat 26 in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 26 in Velp?
Voor Koningstraat 26 adviseren wij een bod van € 444.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 26 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 26 in Velp bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 26 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 26 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 26 ligt rond € 434.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.