Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 8

6881MR Velp

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.373
+6,7%
[ € 415.688 – € 529.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.122[ € 438.066 – € 484.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.899[ € 459.531 – € 507.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.373 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.539Sinds september +0,5%
+€ 29.57812 maanden +6,7%
+€ 12.42412 mnd vs. NL +2,8%
Koningstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.373 voor Koningstraat 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.373.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 8
€ 483.899[ € 459.531 – € 507.903 ]
Verkoper houdt over€ 477.326−€ 6.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.727+€ 11.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 8
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 461.122[ € 438.066 – € 484.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 8 adviseren wij in een bod van € 483.899, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.122 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.373+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.899+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.094+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 461.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 8 in Velp bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 472.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.373
Verwachte verkoopprijs€ 483.899
Verwachte vraagprijs€ 461.122
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 8 in Velp.

Wat is Koningstraat 8 in Velp waard?
Koningstraat 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.373 (bandbreedte € 415.688 – € 529.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 8 in Velp is in oktober 2026 € 461.122 (bandbreedte € 438.066 – € 484.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 8 in Velp?
Voor Koningstraat 8 adviseren wij een bod van € 483.899 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 8 in Velp bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 8 ligt rond € 472.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.