Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraatweg 41

6881ND Velp

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.652
+6,7%
[ € 288.334 – € 366.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.898[ € 302.953 – € 334.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.646[ € 319.615 – € 353.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraatweg 41 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.652 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.51612 maanden +6,7%
+€ 8.61712 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemsestraatweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.652 voor Arnhemsestraatweg 41 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraatweg 41 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.646. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.652.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraatweg 41
€ 336.646[ € 319.615 – € 353.259 ]
Verkoper houdt over€ 331.693−€ 4.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.529+€ 8.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsestraatweg 41 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsestraatweg 41
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 318.898[ € 302.953 – € 334.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.884 – € 4.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraatweg 41 adviseren wij in een bod van € 336.646, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.898 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.652+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.646+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.478+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraatweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 318.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraatweg 41 in Velp bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraatweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.652
Verwachte verkoopprijs€ 336.646
Verwachte vraagprijs€ 318.898
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.652 is Arnhemsestraatweg 41 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraatweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraatweg 41 in Velp.

Wat is Arnhemsestraatweg 41 in Velp waard?
Arnhemsestraatweg 41 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.652 (bandbreedte € 288.334 – € 366.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsestraatweg 41 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsestraatweg 41 in Velp is in oktober 2026 € 318.898 (bandbreedte € 302.953 – € 334.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraatweg 41 in Velp?
Voor Arnhemsestraatweg 41 adviseren wij een bod van € 336.646 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraatweg 41 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraatweg 41 in Velp bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraatweg 41 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraatweg 41 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraatweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraatweg 41 ligt rond € 327.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraatweg 41?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraatweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.