Huiswaardemeter

Woningwaarde Arnhemsestraatweg 65

6881NE Velp

78 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.718
+6,7%
[ € 288.392 – € 367.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.947[ € 303.000 – € 334.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.730[ € 319.665 – € 353.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Arnhemsestraatweg 65 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.718 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,5%
+€ 20.52012 maanden +6,7%
+€ 8.61912 mnd vs. NL +2,8%
Arnhemsestraatweg 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.718 voor Arnhemsestraatweg 65 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arnhemsestraatweg 65 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.730. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.718.

Verwachte verkoopprijs Arnhemsestraatweg 65
€ 336.730[ € 319.665 – € 353.313 ]
Verkoper houdt over€ 331.776−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.615+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arnhemsestraatweg 65 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.089 per m².

Verwachte vraagprijs Arnhemsestraatweg 65
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 318.947[ € 303.000 – € 334.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.089[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arnhemsestraatweg 65 adviseren wij in een bod van € 336.730, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.947 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.718+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.730+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.567+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arnhemsestraatweg 65 zal in bij een vraagprijs van € 318.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arnhemsestraatweg 65 in Velp bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arnhemsestraatweg 65

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.718
Verwachte verkoopprijs€ 336.730
Verwachte vraagprijs€ 318.947
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.718 is Arnhemsestraatweg 65 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arnhemsestraatweg 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arnhemsestraatweg 65 in Velp.

Wat is Arnhemsestraatweg 65 in Velp waard?
Arnhemsestraatweg 65 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.718 (bandbreedte € 288.392 – € 367.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arnhemsestraatweg 65 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Arnhemsestraatweg 65 in Velp is in oktober 2026 € 318.947 (bandbreedte € 303.000 – € 334.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Arnhemsestraatweg 65 in Velp?
Voor Arnhemsestraatweg 65 adviseren wij een bod van € 336.730 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arnhemsestraatweg 65 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Arnhemsestraatweg 65 in Velp bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arnhemsestraatweg 65 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arnhemsestraatweg 65 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arnhemsestraatweg 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Arnhemsestraatweg 65 ligt rond € 327.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arnhemsestraatweg 65?
Huishoudens in de buurt van Arnhemsestraatweg 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.