Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburglaan 3

6881NV Velp

237 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.506
+6,7%
[ € 887.485 – € 1.129.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 994.254[ € 944.541 – € 1.043.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.877[ € 975.711 – € 1.078.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburglaan 3 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.506 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.420Sinds september +0,5%
+€ 63.14812 maanden +6,7%
+€ 26.52412 mnd vs. NL +2,8%
Dillenburglaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.506 voor Dillenburglaan 3 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburglaan 3 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.877. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.506.

Verwachte verkoopprijs Dillenburglaan 3
€ 1.024.877[ € 975.711 – € 1.078.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.012.353−€ 12.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.047.525+€ 22.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.012.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburglaan 3 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 994.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburglaan 3
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 994.254[ € 944.541 – € 1.043.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburglaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.024.877, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 994.254 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.506+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.877+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.076.121+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburglaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 994.254 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburglaan 3 in Velp bedragen € 5.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.932
OZB€ 110
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburglaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.506
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.877
Verwachte vraagprijs€ 994.254
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekhuizenseweg 24, 6881AJ Velp
Beekhuizenseweg 24
1934 · 243 m²
€ 1.369.380
Straatbeeld van Tromplaan 13, 6881GH Velp
Tromplaan 13
1922 · 215 m²
€ 999.120
Straatbeeld van Tromplaan 2, 6881GK Velp
Tromplaan 2
1925 · 290 m²
€ 975.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburglaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.506 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dillenburglaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburglaan 3 in Velp.

Wat is Dillenburglaan 3 in Velp waard?
Dillenburglaan 3 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.506 (bandbreedte € 887.485 – € 1.129.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 3 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Dillenburglaan 3 in Velp is in oktober 2026 € 994.254 (bandbreedte € 944.541 – € 1.043.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburglaan 3 in Velp?
Voor Dillenburglaan 3 adviseren wij een bod van € 1.024.877 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburglaan 3 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburglaan 3 in Velp bedragen € 5.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.932 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburglaan 3 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburglaan 3 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 63.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburglaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburglaan 3 ligt rond € 1.008.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburglaan 3?
Huishoudens in de buurt van Dillenburglaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.