Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalhuizerweg 54

6881PA Velp

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.576
+6,7%
[ € 485.387 – € 617.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.241[ € 511.329 – € 565.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.241[ € 536.895 – € 593.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalhuizerweg 54 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.576 (€ 4.925 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.964Sinds september +0,5%
+€ 34.53712 maanden +6,7%
+€ 14.50612 mnd vs. NL +2,8%
Daalhuizerweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.576 voor Daalhuizerweg 54 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalhuizerweg 54 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.241. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.576.

Verwachte verkoopprijs Daalhuizerweg 54
€ 565.241[ € 536.895 – € 593.411 ]
Verkoper houdt over€ 557.773−€ 7.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.696+€ 13.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalhuizerweg 54 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Daalhuizerweg 54
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 538.241[ € 511.329 – € 565.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalhuizerweg 54 adviseren wij in een bod van € 565.241, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.241 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.241+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.503+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalhuizerweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 538.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalhuizerweg 54 in Velp bedragen € 2.831 per maand bij een woningwaarde van € 551.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.697
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalhuizerweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.576
Verwachte verkoopprijs€ 565.241
Verwachte vraagprijs€ 538.241
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalhuizerweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Daalhuizerweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalhuizerweg 54 in Velp.

Wat is Daalhuizerweg 54 in Velp waard?
Daalhuizerweg 54 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.576 (bandbreedte € 485.387 – € 617.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalhuizerweg 54 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Daalhuizerweg 54 in Velp is in oktober 2026 € 538.241 (bandbreedte € 511.329 – € 565.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalhuizerweg 54 in Velp?
Voor Daalhuizerweg 54 adviseren wij een bod van € 565.241 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalhuizerweg 54 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Daalhuizerweg 54 in Velp bedragen € 2.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.697 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalhuizerweg 54 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalhuizerweg 54 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalhuizerweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Daalhuizerweg 54 ligt rond € 551.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalhuizerweg 54?
Huishoudens in de buurt van Daalhuizerweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.