Huiswaardemeter

Woningwaarde Beethovenlaan 10

6881PG Velp

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.704
+6,7%
[ € 729.260 – € 928.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 815.212[ € 774.451 – € 855.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.419[ € 800.008 – € 884.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Beethovenlaan 10 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.704 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.453Sinds september +0,5%
+€ 51.89012 maanden +6,7%
+€ 21.79512 mnd vs. NL +2,8%
Beethovenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.704 voor Beethovenlaan 10 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beethovenlaan 10 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.419. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.704.

Verwachte verkoopprijs Beethovenlaan 10
€ 842.419[ € 800.008 – € 884.220 ]
Verkoper houdt over€ 831.902−€ 10.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.417+€ 18.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beethovenlaan 10 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 815.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.823 per m².

Verwachte vraagprijs Beethovenlaan 10
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 815.212[ € 774.451 – € 855.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.823[ € 5.532 – € 6.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beethovenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 842.419, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 815.212 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.704+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.419+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.540+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beethovenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 815.212 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beethovenlaan 10 in Velp bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 828.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.053
OZB€ 90
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beethovenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.704
Verwachte verkoopprijs€ 842.419
Verwachte vraagprijs€ 815.212
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beethovenlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.704 duidelijk in het hogere segment van Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beethovenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beethovenlaan 10 in Velp.

Wat is Beethovenlaan 10 in Velp waard?
Beethovenlaan 10 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.704 (bandbreedte € 729.260 – € 928.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 10 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Beethovenlaan 10 in Velp is in oktober 2026 € 815.212 (bandbreedte € 774.451 – € 855.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Beethovenlaan 10 in Velp?
Voor Beethovenlaan 10 adviseren wij een bod van € 842.419 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beethovenlaan 10 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Beethovenlaan 10 in Velp bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.053 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beethovenlaan 10 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beethovenlaan 10 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 51.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beethovenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Beethovenlaan 10 ligt rond € 828.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beethovenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Beethovenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.