Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalboslaan 16

6881RH Velp

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.803
+6,7%
[ € 441.587 – € 562.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.576[ € 465.097 – € 514.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.336[ € 488.352 – € 539.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalboslaan 16 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.803 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.697Sinds september +0,5%
+€ 31.42112 maanden +6,7%
+€ 13.19812 mnd vs. NL +2,8%
Zaalboslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.803 voor Zaalboslaan 16 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalboslaan 16 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.336. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 501.803.

Verwachte verkoopprijs Zaalboslaan 16
€ 514.336[ € 488.352 – € 539.758 ]
Verkoper houdt over€ 507.428−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.773+€ 12.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalboslaan 16 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.654 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalboslaan 16
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 489.576[ € 465.097 – € 514.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.654[ € 3.471 – € 3.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalboslaan 16 adviseren wij in een bod van € 514.336, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 489.576 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.803+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.336+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.053+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalboslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalboslaan 16 in Velp bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 501.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalboslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.803
Verwachte verkoopprijs€ 514.336
Verwachte vraagprijs€ 489.576
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaalboslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.803 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaalboslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalboslaan 16 in Velp.

Wat is Zaalboslaan 16 in Velp waard?
Zaalboslaan 16 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.803 (bandbreedte € 441.587 – € 562.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalboslaan 16 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zaalboslaan 16 in Velp is in oktober 2026 € 489.576 (bandbreedte € 465.097 – € 514.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalboslaan 16 in Velp?
Voor Zaalboslaan 16 adviseren wij een bod van € 514.336 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalboslaan 16 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalboslaan 16 in Velp bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalboslaan 16 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalboslaan 16 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalboslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zaalboslaan 16 ligt rond € 501.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalboslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Zaalboslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.