Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalboslaan 48

6881RJ Velp

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.583
+6,7%
[ € 429.953 – € 547.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.992[ € 453.142 – € 500.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.456[ € 475.346 – € 525.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalboslaan 48 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.583 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,5%
+€ 30.59312 maanden +6,7%
+€ 12.85012 mnd vs. NL +2,8%
Zaalboslaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.583 voor Zaalboslaan 48 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalboslaan 48 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.456. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 488.583.

Verwachte verkoopprijs Zaalboslaan 48
€ 500.456[ € 475.346 – € 525.383 ]
Verkoper houdt over€ 493.701−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.615+€ 12.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalboslaan 48 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalboslaan 48
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 476.992[ € 453.142 – € 500.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalboslaan 48 adviseren wij in een bod van € 500.456, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.992 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.583+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.456+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalboslaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 476.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalboslaan 48 in Velp bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 488.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalboslaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.583
Verwachte verkoopprijs€ 500.456
Verwachte vraagprijs€ 476.992
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaalboslaan 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zaalboslaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalboslaan 48 in Velp.

Wat is Zaalboslaan 48 in Velp waard?
Zaalboslaan 48 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.583 (bandbreedte € 429.953 – € 547.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalboslaan 48 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zaalboslaan 48 in Velp is in oktober 2026 € 476.992 (bandbreedte € 453.142 – € 500.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalboslaan 48 in Velp?
Voor Zaalboslaan 48 adviseren wij een bod van € 500.456 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalboslaan 48 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalboslaan 48 in Velp bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalboslaan 48 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalboslaan 48 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalboslaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zaalboslaan 48 ligt rond € 488.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalboslaan 48?
Huishoudens in de buurt van Zaalboslaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.