Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalbospad 3

6881RK Velp

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.059
+6,7%
[ € 425.972 – € 542.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.574[ € 470.731 – € 520.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalbospad 3 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.059 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%
+€ 30.30912 maanden +6,7%
+€ 12.73012 mnd vs. NL +2,8%
Zaalbospad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.059 voor Zaalbospad 3 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalbospad 3 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.059.

Verwachte verkoopprijs Zaalbospad 3
€ 495.574[ € 470.731 – € 520.283 ]
Verkoper houdt over€ 488.873−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.635+€ 12.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalbospad 3 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.451 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalbospad 3
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 472.812[ € 449.171 – € 496.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.451[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalbospad 3 adviseren wij in een bod van € 495.574, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.812 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.574+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.353+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalbospad 3 zal in bij een vraagprijs van € 472.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalbospad 3 in Velp bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalbospad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.059
Verwachte verkoopprijs€ 495.574
Verwachte vraagprijs€ 472.812
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaalbospad 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaalbospad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalbospad 3 in Velp.

Wat is Zaalbospad 3 in Velp waard?
Zaalbospad 3 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.059 (bandbreedte € 425.972 – € 542.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalbospad 3 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zaalbospad 3 in Velp is in oktober 2026 € 472.812 (bandbreedte € 449.171 – € 496.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalbospad 3 in Velp?
Voor Zaalbospad 3 adviseren wij een bod van € 495.574 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalbospad 3 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalbospad 3 in Velp bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalbospad 3 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalbospad 3 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalbospad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zaalbospad 3 ligt rond € 484.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalbospad 3?
Huishoudens in de buurt van Zaalbospad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.