Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Berckstraat 17

6881RL Velp

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.653
+6,7%
[ € 474.015 – € 603.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.022[ € 499.721 – € 552.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.587[ € 523.708 – € 578.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Berckstraat 17 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.653 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%
+€ 33.72812 maanden +6,7%
+€ 14.16712 mnd vs. NL +2,8%
Van Berckstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.653 voor Van Berckstraat 17 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Berckstraat 17 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.653.

Verwachte verkoopprijs Van Berckstraat 17
€ 551.587[ € 523.708 – € 578.835 ]
Verkoper houdt over€ 544.270−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.769+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Berckstraat 17 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.596 per m².

Verwachte vraagprijs Van Berckstraat 17
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 526.022[ € 499.721 – € 552.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.596[ € 5.316 – € 5.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Berckstraat 17 adviseren wij in een bod van € 551.587, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.022 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.653+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.587+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.166+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Berckstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 526.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Berckstraat 17 in Velp bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 538.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Berckstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.653
Verwachte verkoopprijs€ 551.587
Verwachte vraagprijs€ 526.022
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Berckstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Berckstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Berckstraat 17 in Velp.

Wat is Van Berckstraat 17 in Velp waard?
Van Berckstraat 17 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.653 (bandbreedte € 474.015 – € 603.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Berckstraat 17 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Van Berckstraat 17 in Velp is in oktober 2026 € 526.022 (bandbreedte € 499.721 – € 552.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Berckstraat 17 in Velp?
Voor Van Berckstraat 17 adviseren wij een bod van € 551.587 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Berckstraat 17 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Berckstraat 17 in Velp bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Berckstraat 17 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Berckstraat 17 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 33.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Berckstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Van Berckstraat 17 ligt rond € 538.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Berckstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Van Berckstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.