Huiswaardemeter

Woningwaarde Nordlaan 15

6881RM Velp

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.639
+6,7%
[ € 445.842 – € 567.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.686[ € 469.952 – € 519.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.881[ € 492.510 – € 544.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordlaan 15 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.639 (€ 3.645 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.723Sinds september +0,5%
+€ 31.72312 maanden +6,7%
+€ 13.32412 mnd vs. NL +2,8%
Nordlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.639 voor Nordlaan 15 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordlaan 15 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.881. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 506.639.

Verwachte verkoopprijs Nordlaan 15
€ 518.881[ € 492.510 – € 544.352 ]
Verkoper houdt over€ 511.923−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.409+€ 12.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordlaan 15 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Nordlaan 15
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 494.686[ € 469.952 – € 519.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordlaan 15 adviseren wij in een bod van € 518.881, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.686 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.639+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.881+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.825+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 494.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordlaan 15 in Velp bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 506.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.478
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.639
Verwachte verkoopprijs€ 518.881
Verwachte vraagprijs€ 494.686
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nordlaan 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nordlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordlaan 15 in Velp.

Wat is Nordlaan 15 in Velp waard?
Nordlaan 15 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.639 (bandbreedte € 445.842 – € 567.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordlaan 15 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nordlaan 15 in Velp is in oktober 2026 € 494.686 (bandbreedte € 469.952 – € 519.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordlaan 15 in Velp?
Voor Nordlaan 15 adviseren wij een bod van € 518.881 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordlaan 15 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nordlaan 15 in Velp bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.478 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordlaan 15 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordlaan 15 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nordlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nordlaan 15 ligt rond € 506.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nordlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Nordlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.