Huiswaardemeter

Woningwaarde Nordlaan 8

6881RN Velp

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.754
+6,7%
[ € 424.824 – € 540.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.405[ € 447.835 – € 494.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.376[ € 469.331 – € 518.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Nordlaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.754 (€ 4.162 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.594Sinds september +0,5%
+€ 30.22812 maanden +6,7%
+€ 12.69712 mnd vs. NL +2,8%
Nordlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.754 voor Nordlaan 8 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nordlaan 8 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.376. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.754.

Verwachte verkoopprijs Nordlaan 8
€ 494.376[ € 469.331 – € 518.734 ]
Verkoper houdt over€ 487.688−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.414+€ 12.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nordlaan 8 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Nordlaan 8
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 471.405[ € 447.835 – € 494.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nordlaan 8 adviseren wij in een bod van € 494.376, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.405 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.754+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.376+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.095+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nordlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 471.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nordlaan 8 in Velp bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 482.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nordlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.754
Verwachte verkoopprijs€ 494.376
Verwachte vraagprijs€ 471.405
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nordlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.754 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nordlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nordlaan 8 in Velp.

Wat is Nordlaan 8 in Velp waard?
Nordlaan 8 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.754 (bandbreedte € 424.824 – € 540.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nordlaan 8 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nordlaan 8 in Velp is in oktober 2026 € 471.405 (bandbreedte € 447.835 – € 494.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Nordlaan 8 in Velp?
Voor Nordlaan 8 adviseren wij een bod van € 494.376 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nordlaan 8 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nordlaan 8 in Velp bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nordlaan 8 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nordlaan 8 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 30.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nordlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nordlaan 8 ligt rond € 482.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nordlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Nordlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.