Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommershofselaan 6

6881RT Velp

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.540
+6,7%
[ € 421.115 – € 535.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.267[ € 443.904 – € 490.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.085[ € 465.211 – € 514.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommershofselaan 6 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.540 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,5%
+€ 29.96412 maanden +6,7%
+€ 12.58612 mnd vs. NL +2,8%
Ommershofselaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.540 voor Ommershofselaan 6 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommershofselaan 6 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.085. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.540.

Verwachte verkoopprijs Ommershofselaan 6
€ 490.085[ € 465.211 – € 514.180 ]
Verkoper houdt over€ 483.444−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.037+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommershofselaan 6 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Ommershofselaan 6
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 467.267[ € 443.904 – € 490.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommershofselaan 6 adviseren wij in een bod van € 490.085, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.267 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.540+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.085+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.589+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommershofselaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 467.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommershofselaan 6 in Velp bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 478.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommershofselaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.540
Verwachte verkoopprijs€ 490.085
Verwachte vraagprijs€ 467.267
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommershofselaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.540 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ommershofselaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommershofselaan 6 in Velp.

Wat is Ommershofselaan 6 in Velp waard?
Ommershofselaan 6 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.540 (bandbreedte € 421.115 – € 535.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommershofselaan 6 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Ommershofselaan 6 in Velp is in oktober 2026 € 467.267 (bandbreedte € 443.904 – € 490.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommershofselaan 6 in Velp?
Voor Ommershofselaan 6 adviseren wij een bod van € 490.085 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommershofselaan 6 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Ommershofselaan 6 in Velp bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommershofselaan 6 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommershofselaan 6 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommershofselaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Ommershofselaan 6 ligt rond € 478.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommershofselaan 6?
Huishoudens in de buurt van Ommershofselaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.