Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 1f

6881SB Velp

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 6.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.626
+6,7%
[ € 371.031 – € 472.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.388[ € 390.819 – € 431.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.119[ € 410.360 – € 453.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 1f in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.626 (€ 6.023 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.266Sinds september +0,5%
+€ 26.40012 maanden +6,7%
+€ 11.08812 mnd vs. NL +2,8%
Oranjestraat 1f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.626 voor Oranjestraat 1f in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 1f in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.626.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 1f
€ 432.119[ € 410.360 – € 453.555 ]
Verkoper houdt over€ 426.116−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.911+€ 10.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 1f in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 1f
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 411.388[ € 390.819 – € 431.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 1f adviseren wij in een bod van € 432.119, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.388 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.626+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.119+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.725+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 1f zal in bij een vraagprijs van € 411.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 1f in Velp bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 421.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 1f

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.626
Verwachte verkoopprijs€ 432.119
Verwachte vraagprijs€ 411.388
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.626 is Oranjestraat 1f een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 1f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 1f in Velp.

Wat is Oranjestraat 1f in Velp waard?
Oranjestraat 1f in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.626 (bandbreedte € 371.031 – € 472.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 1f in Velp?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 1f in Velp is in oktober 2026 € 411.388 (bandbreedte € 390.819 – € 431.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 1f in Velp?
Voor Oranjestraat 1f adviseren wij een bod van € 432.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 1f in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 1f in Velp bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 1f in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 1f in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 1f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 1f ligt rond € 421.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 1f?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 1f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.