Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederikstraat 1d

6881SJ Velp

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.948
+6,7%
[ € 338.754 – € 431.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.974[ € 356.225 – € 393.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.188[ € 375.105 – € 414.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederikstraat 1d in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.948 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds september +0,5%
+€ 24.10412 maanden +6,7%
+€ 10.12412 mnd vs. NL +2,8%
Frederikstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.948 voor Frederikstraat 1d in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederikstraat 1d in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.948.

Verwachte verkoopprijs Frederikstraat 1d
€ 395.188[ € 375.105 – € 414.590 ]
Verkoper houdt over€ 389.591−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.242+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederikstraat 1d in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.687 per m².

Verwachte vraagprijs Frederikstraat 1d
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 374.974[ € 356.225 – € 393.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.687[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederikstraat 1d adviseren wij in een bod van € 395.188, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.974 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.948+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.188+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.947+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederikstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 374.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederikstraat 1d in Velp bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 384.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederikstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.948
Verwachte verkoopprijs€ 395.188
Verwachte vraagprijs€ 374.974
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.948 is Frederikstraat 1d een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederikstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederikstraat 1d in Velp.

Wat is Frederikstraat 1d in Velp waard?
Frederikstraat 1d in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.948 (bandbreedte € 338.754 – € 431.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederikstraat 1d in Velp?
De verwachte vraagprijs van Frederikstraat 1d in Velp is in oktober 2026 € 374.974 (bandbreedte € 356.225 – € 393.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederikstraat 1d in Velp?
Voor Frederikstraat 1d adviseren wij een bod van € 395.188 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederikstraat 1d in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Frederikstraat 1d in Velp bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederikstraat 1d in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederikstraat 1d in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 24.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederikstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Frederikstraat 1d ligt rond € 384.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederikstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Frederikstraat 1d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.