Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 15

6881SK Velp

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.522
+6,7%
[ € 396.459 – € 504.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.652[ € 417.669 – € 461.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.661[ € 438.135 – € 484.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 15 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.522 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,5%
+€ 28.21012 maanden +6,7%
+€ 11.84912 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.522 voor Nieuwstraat 15 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 15 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.661. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.522.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 15
€ 461.661[ € 438.135 – € 484.255 ]
Verkoper houdt over€ 455.333−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.044+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 15 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 15
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 439.652[ € 417.669 – € 461.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij in een bod van € 461.661, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.652 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.522+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.661+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.744+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 439.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 15 in Velp bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.522
Verwachte verkoopprijs€ 461.661
Verwachte vraagprijs€ 439.652
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.522 is Nieuwstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 15 in Velp.

Wat is Nieuwstraat 15 in Velp waard?
Nieuwstraat 15 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.522 (bandbreedte € 396.459 – € 504.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 15 in Velp is in oktober 2026 € 439.652 (bandbreedte € 417.669 – € 461.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 15 in Velp?
Voor Nieuwstraat 15 adviseren wij een bod van € 461.661 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 15 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 15 in Velp bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 15 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 28.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 15 ligt rond € 450.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.