Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6

6881SL Velp

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.378
+6,7%
[ € 299.533 – € 381.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.599[ € 315.019 – € 348.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.390[ € 331.715 – € 366.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.378 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.31312 maanden +6,7%
+€ 8.95212 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.378 voor Nieuwstraat 6 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.390. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 340.378.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6
€ 349.390[ € 331.715 – € 366.632 ]
Verkoper houdt over€ 344.297−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.528+€ 9.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 6 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.251 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 6
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 331.599[ € 315.019 – € 348.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.251[ € 3.088 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 349.390, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.599 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.378+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.390+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.860+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 331.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6 in Velp bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 340.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.665
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.378
Verwachte verkoopprijs€ 349.390
Verwachte vraagprijs€ 331.599
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 437.820
Straatbeeld van Vlashofstraat 10, 6881LG Velp
Vlashofstraat 10
1900 · 190 m²
€ 706.390
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.378 is Nieuwstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6 in Velp.

Wat is Nieuwstraat 6 in Velp waard?
Nieuwstraat 6 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.378 (bandbreedte € 299.533 – € 381.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Velp is in oktober 2026 € 331.599 (bandbreedte € 315.019 – € 348.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6 in Velp?
Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 349.390 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6 in Velp bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.665 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6 ligt rond € 340.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.