Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8d

6881SL Velp

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.680
+6,7%
[ € 442.358 – € 563.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.737[ € 466.200 – € 515.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.914[ € 489.044 – € 540.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8d in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.680 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +0,5%
+€ 31.47512 maanden +6,7%
+€ 13.22012 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 8d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.680 voor Nieuwstraat 8d in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8d in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.914. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.680.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8d
€ 514.914[ € 489.044 – € 540.522 ]
Verkoper houdt over€ 508.000−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.362+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8d in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8d
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 490.737[ € 466.200 – € 515.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8d adviseren wij in een bod van € 514.914, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.737 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.680+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.914+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.660+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8d zal in bij een vraagprijs van € 490.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8d in Velp bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8d

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.680
Verwachte verkoopprijs€ 514.914
Verwachte vraagprijs€ 490.737
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 8d ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8d in Velp.

Wat is Nieuwstraat 8d in Velp waard?
Nieuwstraat 8d in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.680 (bandbreedte € 442.358 – € 563.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8d in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8d in Velp is in oktober 2026 € 490.737 (bandbreedte € 466.200 – € 515.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8d in Velp?
Voor Nieuwstraat 8d adviseren wij een bod van € 514.914 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8d in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8d in Velp bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8d in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8d in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 31.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8d ligt rond € 502.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8d?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.