Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 8e

6881SL Velp

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.451
+6,7%
[ € 450.077 – € 572.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.682[ € 498.275 – € 550.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 8e in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.451 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds september +0,5%
+€ 32.02512 maanden +6,7%
+€ 13.45112 mnd vs. NL +2,8%
Nieuwstraat 8e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.451 voor Nieuwstraat 8e in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 8e in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.682. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.451.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 8e
€ 523.682[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verkoper houdt over€ 516.671−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.306+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 8e in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 8e
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 8e adviseren wij in een bod van € 523.682, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.451+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.682+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.866+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 8e zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 8e in Velp bedragen € 2.641 per maand bij een woningwaarde van € 511.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 8e

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.451
Verwachte verkoopprijs€ 523.682
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Hertogstraat 1, 6881ML Velp
Hertogstraat 1
1921 · 163 m²
€ 764.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 8e ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.451 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 8e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 8e in Velp.

Wat is Nieuwstraat 8e in Velp waard?
Nieuwstraat 8e in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.451 (bandbreedte € 450.077 – € 572.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8e in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 8e in Velp is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 8e in Velp?
Voor Nieuwstraat 8e adviseren wij een bod van € 523.682 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 8e in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 8e in Velp bedragen € 2.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 8e in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 8e in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 32.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 8e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 8e ligt rond € 511.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 8e?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 8e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.