Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 27c

6881SN Velp

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.351
+6,7%
[ € 307.429 – € 391.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.349[ € 323.332 – € 357.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.591[ € 340.469 – € 376.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 27c in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.351 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.87512 maanden +6,7%
+€ 9.18812 mnd vs. NL +2,8%
Emmastraat 27c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.351 voor Emmastraat 27c in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 27c in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.591. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 349.351.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 27c
€ 358.591[ € 340.469 – € 376.306 ]
Verkoper houdt over€ 353.396−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.913+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 27c in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 27c
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 340.349[ € 323.332 – € 357.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.139 – € 3.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 27c adviseren wij in een bod van € 358.591, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.349 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.351+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.591+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.521+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 27c zal in bij een vraagprijs van € 340.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 27c in Velp bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 349.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 27c

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.351
Verwachte verkoopprijs€ 358.591
Verwachte vraagprijs€ 340.349
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daalhuizerweg 21, 6881NX Velp
Daalhuizerweg 21
1954 · 130 m²
€ 707.617
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.351 is Emmastraat 27c een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 27c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 27c in Velp.

Wat is Emmastraat 27c in Velp waard?
Emmastraat 27c in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.351 (bandbreedte € 307.429 – € 391.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 27c in Velp?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 27c in Velp is in oktober 2026 € 340.349 (bandbreedte € 323.332 – € 357.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 27c in Velp?
Voor Emmastraat 27c adviseren wij een bod van € 358.591 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 27c in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 27c in Velp bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 27c in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 27c in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.875) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 27c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 27c ligt rond € 349.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 27c?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 27c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.