Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 29

6881SN Velp

Te koop
150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.775
+5,7%
[ € 402.842 – € 512.708 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.504[ € 447.522 – € 494.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 29 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.775 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.460Sinds mei +0,5%
+€ 24.84612 maanden +5,7%
+€ 6.48712 mnd vs. NL +1,5%
Emmastraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.775 voor Emmastraat 29 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 29 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.504. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 457.775.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 29
€ 468.504[ € 447.522 – € 494.630 ]
Verkoper houdt over€ 462.100−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.024+€ 11.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.100

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 29 in Velp staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Vraagprijs Emmastraat 29
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.847 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 29 adviseren wij in een bod van € 468.504, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.775+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.504+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.929+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 29 in Velp bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 457.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.775
Verwachte verkoopprijs€ 468.504
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Koenestraat 7, 6881SW Velp
Pastoor Koenestraat 7
1903 · 111 m²
€ 433.027
Straatbeeld van Schonenbergsingel 4, 6881NP Velp
Schonenbergsingel 4
1900 · 477 m²
€ 1.464.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.775 is Emmastraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 29 in Velp.

Wat is Emmastraat 29 in Velp waard?
Emmastraat 29 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.775 (bandbreedte € 402.842 – € 512.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 29 in Velp?
Emmastraat 29 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 29 in Velp?
Voor Emmastraat 29 adviseren wij een bod van € 468.504 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 29 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 29 in Velp bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 29 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 29 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 29 ligt rond € 457.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 29?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.