Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 120

6881TJ Velp

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.938
+6,7%
[ € 260.425 – € 331.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.116[ € 273.710 – € 302.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.973[ € 288.490 – € 318.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 120 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.938 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,5%
+€ 18.53012 maanden +6,7%
+€ 7.78312 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.938 voor Hoofdstraat 120 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 120 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.973. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.938.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 120
€ 303.973[ € 288.490 – € 318.858 ]
Verkoper houdt over€ 299.379−€ 4.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.202+€ 8.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 120 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 120
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 288.116[ € 273.710 – € 302.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 120 adviseren wij in een bod van € 303.973, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.116 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.938+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.973+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.172+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 120 zal in bij een vraagprijs van € 288.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 120 in Velp bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 295.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 120

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.938
Verwachte verkoopprijs€ 303.973
Verwachte vraagprijs€ 288.116
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.938 is Hoofdstraat 120 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 120 in Velp.

Wat is Hoofdstraat 120 in Velp waard?
Hoofdstraat 120 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.938 (bandbreedte € 260.425 – € 331.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 120 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 120 in Velp is in oktober 2026 € 288.116 (bandbreedte € 273.710 – € 302.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 120 in Velp?
Voor Hoofdstraat 120 adviseren wij een bod van € 303.973 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 120 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 120 in Velp bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 120 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 120 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 120 ligt rond € 295.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 120?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.