Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 178

6881TL Velp

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.617
+6,7%
[ € 254.863 – € 324.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.924[ € 267.828 – € 296.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.520[ € 282.559 – € 312.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 178 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.617 (€ 4.323 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,5%
+€ 18.13412 maanden +6,7%
+€ 7.61612 mnd vs. NL +2,8%
Hoofdstraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.617 voor Hoofdstraat 178 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 178 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.520. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 289.617.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 178
€ 297.520[ € 282.559 – € 312.301 ]
Verkoper houdt over€ 292.997−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.620+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 178 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 178
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 281.924[ € 267.828 – € 296.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 178 adviseren wij in een bod van € 297.520, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.924 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.617+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.520+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.396+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 281.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 178 in Velp bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 289.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.617
Verwachte verkoopprijs€ 297.520
Verwachte vraagprijs€ 281.924
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Straatbeeld van Biesdelselaan 6e, 6881CE Velp
Biesdelselaan 6e
1965 · 57 m²
€ 277.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.617 is Hoofdstraat 178 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 178 in Velp.

Wat is Hoofdstraat 178 in Velp waard?
Hoofdstraat 178 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.617 (bandbreedte € 254.863 – € 324.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 178 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 178 in Velp is in oktober 2026 € 281.924 (bandbreedte € 267.828 – € 296.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 178 in Velp?
Voor Hoofdstraat 178 adviseren wij een bod van € 297.520 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 178 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 178 in Velp bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 178 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 178 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.134) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 178 ligt rond € 289.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 178?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.