Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Heuvel 126

6881VH Velp

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.579
+6,7%
[ € 234.590 – € 298.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.588[ € 260.338 – € 287.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Heuvel 126 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.579 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.69212 maanden +6,7%
+€ 7.01112 mnd vs. NL +2,8%
Den Heuvel 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.579 voor Den Heuvel 126 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Heuvel 126 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.579.

Verwachte verkoopprijs Den Heuvel 126
€ 273.588[ € 260.338 – € 287.742 ]
Verkoper houdt over€ 269.329−€ 4.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.210+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Heuvel 126 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.171 per m².

Verwachte vraagprijs Den Heuvel 126
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.171[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Heuvel 126 adviseren wij in een bod van € 273.588, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.588+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.267+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Heuvel 126 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Heuvel 126 in Velp bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 266.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Heuvel 126

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.579
Verwachte verkoopprijs€ 273.588
Verwachte vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Biesdelselaan 4a, 6881CE Velp
Biesdelselaan 4a
1965 · 80 m²
€ 315.896
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 51, 6881ND Velp
Arnhemsestraatweg 51
1960 · 78 m²
€ 357.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.579 is Den Heuvel 126 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Den Heuvel 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Heuvel 126 in Velp.

Wat is Den Heuvel 126 in Velp waard?
Den Heuvel 126 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.579 (bandbreedte € 234.590 – € 298.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Heuvel 126 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Den Heuvel 126 in Velp is in oktober 2026 € 260.000 (bandbreedte € 247.000 – € 273.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Heuvel 126 in Velp?
Voor Den Heuvel 126 adviseren wij een bod van € 273.588 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Heuvel 126 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Den Heuvel 126 in Velp bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Heuvel 126 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Heuvel 126 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 16.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Heuvel 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Den Heuvel 126 ligt rond € 266.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Heuvel 126?
Huishoudens in de buurt van Den Heuvel 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.