Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikus Avelinghstraat 30

6881VS Velp

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.795
+6,7%
[ € 208.380 – € 265.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.915[ € 218.419 – € 241.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.881[ € 231.524 – € 255.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.795 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.273Sinds september +0,5%
+€ 14.82712 maanden +6,7%
+€ 6.22812 mnd vs. NL +2,8%
Hendrikus Avelinghstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.795 voor Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.881. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.795.

Verwachte verkoopprijs Hendrikus Avelinghstraat 30
€ 243.881[ € 231.524 – € 255.896 ]
Verkoper houdt over€ 239.948−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.909+€ 7.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikus Avelinghstraat 30
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 229.915[ € 218.419 – € 241.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikus Avelinghstraat 30 adviseren wij in een bod van € 243.881, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.915 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.881+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.075+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikus Avelinghstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 229.915 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 236.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikus Avelinghstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.795
Verwachte verkoopprijs€ 243.881
Verwachte vraagprijs€ 229.915
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Honigweg 33, 6881WH Velp
Willem Honigweg 33
1971 · 62 m²
€ 265.164
Straatbeeld van Den Heuvel 55, 6881VC Velp
Den Heuvel 55
1973 · 54 m²
€ 256.892
Straatbeeld van Biesdelselaan 6e, 6881CE Velp
Biesdelselaan 6e
1965 · 57 m²
€ 277.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.795 is Hendrikus Avelinghstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrikus Avelinghstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp.

Wat is Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp waard?
Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.795 (bandbreedte € 208.380 – € 265.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp is in oktober 2026 € 229.915 (bandbreedte € 218.419 – € 241.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp?
Voor Hendrikus Avelinghstraat 30 adviseren wij een bod van € 243.881 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikus Avelinghstraat 30 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 14.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikus Avelinghstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikus Avelinghstraat 30 ligt rond € 236.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikus Avelinghstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Hendrikus Avelinghstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.