Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 12

6881VZ Velp

40 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.175
+6,7%
[ € 185.834 – € 236.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.219[ € 194.958 – € 215.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.304[ € 206.266 – € 227.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 12 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.175 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,5%
+€ 13.22312 maanden +6,7%
+€ 5.55412 mnd vs. NL +2,8%
Stationsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.175 voor Stationsstraat 12 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 12 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.304. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 211.175.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 12
€ 217.304[ € 206.266 – € 227.978 ]
Verkoper houdt over€ 213.664−€ 3.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.800+€ 6.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 12 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 12
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 205.219[ € 194.958 – € 215.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.874 – € 5.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 217.304, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 205.219 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.304+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.169+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 205.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 12 in Velp bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 211.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.033
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.175
Verwachte verkoopprijs€ 217.304
Verwachte vraagprijs€ 205.219
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 2, 6881EP Velp
Heemskerklaan 2
1970 · 45 m²
€ 215.507
Straatbeeld van Biesdelselaan 6e, 6881CE Velp
Biesdelselaan 6e
1965 · 57 m²
€ 277.116
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.175 is Stationsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 12 in Velp.

Wat is Stationsstraat 12 in Velp waard?
Stationsstraat 12 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.175 (bandbreedte € 185.834 – € 236.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 12 in Velp is in oktober 2026 € 205.219 (bandbreedte € 194.958 – € 215.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 12 in Velp?
Voor Stationsstraat 12 adviseren wij een bod van € 217.304 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 12 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 12 in Velp bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.033 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 12 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 12 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 12 ligt rond € 211.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.