Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 4

6881VZ Velp

40 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.473
+6,7%
[ € 169.376 – € 215.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.878[ € 177.534 – € 196.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.235[ € 188.186 – € 207.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.473 (€ 4.812 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.034Sinds september +0,5%
+€ 12.05212 maanden +6,7%
+€ 5.06212 mnd vs. NL +2,8%
Stationsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.473 voor Stationsstraat 4 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 4 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.473.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 4
€ 198.235[ € 188.186 – € 207.995 ]
Verkoper houdt over€ 194.804−€ 3.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.350+€ 6.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 4 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 4
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 186.878[ € 177.534 – € 196.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.438 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 822.731[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 198.235, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 186.878 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.473+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.235+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.147+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 186.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 4 in Velp bedragen € 1.019 per maand bij een woningwaarde van € 192.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.473
Verwachte verkoopprijs€ 198.235
Verwachte vraagprijs€ 186.878
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 2, 6881EP Velp
Heemskerklaan 2
1970 · 45 m²
€ 215.507
Straatbeeld van Biesdelselaan 6e, 6881CE Velp
Biesdelselaan 6e
1965 · 57 m²
€ 277.116
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 56, 6881NH Velp
Arnhemsestraatweg 56
1957 · 68 m²
€ 322.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.473 is Stationsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 4 in Velp.

Wat is Stationsstraat 4 in Velp waard?
Stationsstraat 4 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.473 (bandbreedte € 169.376 – € 215.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 4 in Velp is in oktober 2026 € 186.878 (bandbreedte € 177.534 – € 196.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 4 in Velp?
Voor Stationsstraat 4 adviseren wij een bod van € 198.235 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 4 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 4 in Velp bedragen € 1.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 4 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 4 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 12.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 4 ligt rond € 192.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.