Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Hofkeslaan 14

6881WL Velp

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.694
+6,7%
[ € 421.251 – € 536.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.321[ € 443.955 – € 490.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.344[ € 465.709 – € 514.731 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Hofkeslaan 14 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.694 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.572Sinds september +0,5%
+€ 29.97412 maanden +6,7%
+€ 12.59012 mnd vs. NL +2,8%
A.G. Hofkeslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.694 voor A.G. Hofkeslaan 14 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Hofkeslaan 14 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.344. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.694.

Verwachte verkoopprijs A.G. Hofkeslaan 14
€ 490.344[ € 465.709 – € 514.731 ]
Verkoper houdt over€ 483.700−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.301+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Hofkeslaan 14 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.321. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.338 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Hofkeslaan 14
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 467.321[ € 443.955 – € 490.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.338[ € 3.171 – € 3.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 809.038[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Hofkeslaan 14 adviseren wij in een bod van € 490.344, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.321 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.694+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.344+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.861+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Hofkeslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 467.321 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Hofkeslaan 14 in Velp bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 478.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Hofkeslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.694
Verwachte verkoopprijs€ 490.344
Verwachte vraagprijs€ 467.321
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.G. Hofkeslaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A.G. Hofkeslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Hofkeslaan 14 in Velp.

Wat is A.G. Hofkeslaan 14 in Velp waard?
A.G. Hofkeslaan 14 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.694 (bandbreedte € 421.251 – € 536.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Hofkeslaan 14 in Velp?
De verwachte vraagprijs van A.G. Hofkeslaan 14 in Velp is in oktober 2026 € 467.321 (bandbreedte € 443.955 – € 490.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Hofkeslaan 14 in Velp?
Voor A.G. Hofkeslaan 14 adviseren wij een bod van € 490.344 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Hofkeslaan 14 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Hofkeslaan 14 in Velp bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Hofkeslaan 14 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Hofkeslaan 14 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Hofkeslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Hofkeslaan 14 ligt rond € 478.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Hofkeslaan 14?
Huishoudens in de buurt van A.G. Hofkeslaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.