Huiswaardemeter

Woningwaarde A.G. Hofkeslaan 16

6881WL Velp

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.351
+6,7%
[ € 416.549 – € 530.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.099[ € 438.994 – € 485.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.877[ € 460.505 – € 508.979 ]

Wat is mijn huis waard?

A.G. Hofkeslaan 16 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.351 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,5%
+€ 29.63912 maanden +6,7%
+€ 12.44912 mnd vs. NL +2,8%
A.G. Hofkeslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.351 voor A.G. Hofkeslaan 16 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.G. Hofkeslaan 16 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.877. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 473.351.

Verwachte verkoopprijs A.G. Hofkeslaan 16
€ 484.877[ € 460.505 – € 508.979 ]
Verkoper houdt over€ 478.293−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.725+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.G. Hofkeslaan 16 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs A.G. Hofkeslaan 16
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 462.099[ € 438.994 – € 485.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 809.038[ € 249.500 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.G. Hofkeslaan 16 adviseren wij in een bod van € 484.877, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.099 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.877+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.121+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.G. Hofkeslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 462.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.G. Hofkeslaan 16 in Velp bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 473.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.G. Hofkeslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.351
Verwachte verkoopprijs€ 484.877
Verwachte vraagprijs€ 462.099
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Arnhemsestraatweg 25, 6881NC Velp
Arnhemsestraatweg 25
1961 · 187 m²
€ 659.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A.G. Hofkeslaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.351 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Noord boven spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over A.G. Hofkeslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.G. Hofkeslaan 16 in Velp.

Wat is A.G. Hofkeslaan 16 in Velp waard?
A.G. Hofkeslaan 16 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.351 (bandbreedte € 416.549 – € 530.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van A.G. Hofkeslaan 16 in Velp?
De verwachte vraagprijs van A.G. Hofkeslaan 16 in Velp is in oktober 2026 € 462.099 (bandbreedte € 438.994 – € 485.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op A.G. Hofkeslaan 16 in Velp?
Voor A.G. Hofkeslaan 16 adviseren wij een bod van € 484.877 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.G. Hofkeslaan 16 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van A.G. Hofkeslaan 16 in Velp bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.G. Hofkeslaan 16 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.G. Hofkeslaan 16 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 29.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.G. Hofkeslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van A.G. Hofkeslaan 16 ligt rond € 473.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.G. Hofkeslaan 16?
Huishoudens in de buurt van A.G. Hofkeslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.