Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraatweg 57

6881WV Velp

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.594
+6,0%
[ € 562.843 – € 716.345 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 629.500[ € 598.025 – € 660.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.520[ € 620.750 – € 686.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraatweg 57 in Velp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.594 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds juli +0,5%
+€ 36.11812 maanden +6,0%
+€ 14.80312 mnd vs. NL +2,5%
Zutphensestraatweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.594 voor Zutphensestraatweg 57 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraatweg 57 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 639.594.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraatweg 57
€ 651.520[ € 620.750 – € 686.092 ]
Verkoper houdt over€ 643.103−€ 8.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.700+€ 15.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.103

Wat is de vraagprijs?

Zutphensestraatweg 57 in Velp staat in te koop voor € 629.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.036 per m².

Vraagprijs Zutphensestraatweg 57
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 629.500[ € 598.025 – € 660.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.036[ € 4.784 – € 5.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 694.200[ € 295.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraatweg 57 adviseren wij in een bod van € 651.520, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 629.500 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.594+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.520+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.096+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraatweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 629.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraatweg 57 in Velp bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 639.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.128
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraatweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.594
Verwachte verkoopprijs€ 651.520
Vraagprijs€ 629.500
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (10%)
C (24%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemskerklaan 48, 6881ER Velp
Heemskerklaan 48
1970 · 86 m²
€ 386.771
Straatbeeld van Tramstraat 47, 6881HB Velp
Tramstraat 47
1975 · 187 m²
€ 750.517
Straatbeeld van Kraanvogelstraat 11, 6883CJ Velp
Kraanvogelstraat 11
1973 · 150 m²
€ 838.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.594 ligt Zutphensestraatweg 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraatweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraatweg 57 in Velp.

Wat is Zutphensestraatweg 57 in Velp waard?
Zutphensestraatweg 57 in Velp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.594 (bandbreedte € 562.843 – € 716.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Zutphensestraatweg 57 in Velp?
Zutphensestraatweg 57 in Velp staat in augustus 2026 te koop voor € 629.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraatweg 57 in Velp?
Voor Zutphensestraatweg 57 adviseren wij een bod van € 651.520 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraatweg 57 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraatweg 57 in Velp bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.128 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraatweg 57 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraatweg 57 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraatweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraatweg 57 ligt rond € 639.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraatweg 57?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraatweg 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.