Huiswaardemeter

Woningwaarde Zutphensestraatweg 57

6881WV Velp

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.423
+5,7%
[ € 581.172 – € 739.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.737[ € 640.965 – € 708.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Zutphensestraatweg 57 in Velp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 660.423 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.549Sinds mei +0,5%
+€ 35.84512 maanden +5,7%
+€ 9.35912 mnd vs. NL +1,5%
Zutphensestraatweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.423 voor Zutphensestraatweg 57 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zutphensestraatweg 57 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.737. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 660.423.

Verwachte verkoopprijs Zutphensestraatweg 57
€ 672.737[ € 640.965 – € 708.435 ]
Verkoper houdt over€ 664.087−€ 8.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.342+€ 15.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.087

Wat is de vraagprijs?

Zutphensestraatweg 57 in Velp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.200 per m².

Vraagprijs Zutphensestraatweg 57
Onder gem. in buurt Velp-Noord boven spoorlijnBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.200[ € 4.940 – € 5.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Noord boven spoorlijn
€ 641.015[ € 259.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zutphensestraatweg 57 adviseren wij in een bod van € 672.737, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.423+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.737+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.374+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zutphensestraatweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zutphensestraatweg 57 in Velp bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 660.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.230
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zutphensestraatweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.423
Verwachte verkoopprijs€ 672.737
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Noord boven spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Noord boven spoorlijn besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (24%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Velp-Noord boven spoorlijn

Velp-Noord boven spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eiberstraat 57, 6883ED Velp
Eiberstraat 57
1964 · 78 m²
€ 270.328
Straatbeeld van Hertog Arnoudstraat 33, 6882CL Velp
Hertog Arnoudstraat 33
1960 · 79 m²
€ 419.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.423 ligt Zutphensestraatweg 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Noord boven spoorlijn. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zutphensestraatweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zutphensestraatweg 57 in Velp.

Wat is Zutphensestraatweg 57 in Velp waard?
Zutphensestraatweg 57 in Velp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.423 (bandbreedte € 581.172 – € 739.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Zutphensestraatweg 57 in Velp?
Zutphensestraatweg 57 in Velp staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Zutphensestraatweg 57 in Velp?
Voor Zutphensestraatweg 57 adviseren wij een bod van € 672.737 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zutphensestraatweg 57 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zutphensestraatweg 57 in Velp bedragen € 3.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.230 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zutphensestraatweg 57 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zutphensestraatweg 57 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 35.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zutphensestraatweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Noord boven spoorlijn is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Zutphensestraatweg 57 ligt rond € 660.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zutphensestraatweg 57?
Huishoudens in de buurt van Zutphensestraatweg 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Noord boven spoorlijn heeft 13% van de woningen zonnepanelen.