Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarweg 9

6882AA Velp

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.577
+6,7%
[ € 385.068 – € 490.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.259[ € 405.896 – € 448.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.144[ € 425.379 – € 470.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarweg 9 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.577 (€ 3.241 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.39912 maanden +6,7%
+€ 11.50812 mnd vs. NL +2,8%
Laarweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.577 voor Laarweg 9 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarweg 9 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.577.

Verwachte verkoopprijs Laarweg 9
€ 448.144[ € 425.379 – € 470.156 ]
Verkoper houdt over€ 441.964−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.257+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarweg 9 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Laarweg 9
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 427.259[ € 405.896 – € 448.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarweg 9 adviseren wij in een bod van € 448.144, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.259 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.577+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.144+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.551+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 427.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarweg 9 in Velp bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 437.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.577
Verwachte verkoopprijs€ 448.144
Verwachte vraagprijs€ 427.259
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.577 ligt Laarweg 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laarweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarweg 9 in Velp.

Wat is Laarweg 9 in Velp waard?
Laarweg 9 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.577 (bandbreedte € 385.068 – € 490.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarweg 9 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Laarweg 9 in Velp is in oktober 2026 € 427.259 (bandbreedte € 405.896 – € 448.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarweg 9 in Velp?
Voor Laarweg 9 adviseren wij een bod van € 448.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarweg 9 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Laarweg 9 in Velp bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarweg 9 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarweg 9 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 27.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Laarweg 9 ligt rond € 437.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarweg 9?
Huishoudens in de buurt van Laarweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.