Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuider Parallelweg 26a, 6882AE Velp

Woningwaarde Zuider Parallelweg 26a

6882AE Velp

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.011
+6,7%
[ € 333.530 – € 424.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.155[ € 369.830 – € 408.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Parallelweg 26a in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.011 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.73212 maanden +6,7%
+€ 9.96812 mnd vs. NL +2,8%
Zuider Parallelweg 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.011 voor Zuider Parallelweg 26a in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Parallelweg 26a in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.155. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.011.

Verwachte verkoopprijs Zuider Parallelweg 26a
€ 389.155[ € 369.830 – € 408.760 ]
Verkoper houdt over€ 383.624−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.088+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.624

Wat is de vraagprijs?

Zuider Parallelweg 26a in Velp staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.906 per m².

Vraagprijs Zuider Parallelweg 26a
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.906[ € 2.760 – € 3.051 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.896[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Parallelweg 26a adviseren wij in een bod van € 389.155, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.011+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.155+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.613+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Parallelweg 26a zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Parallelweg 26a in Velp bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 379.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Parallelweg 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.011
Verwachte verkoopprijs€ 389.155
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 16, 6882KD Velp
Willemstraat 16
1962 · 109 m²
€ 383.967
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 395.122
Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Parallelweg 26a ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.011 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuider Parallelweg 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Parallelweg 26a in Velp.

Wat is Zuider Parallelweg 26a in Velp waard?
Zuider Parallelweg 26a in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.011 (bandbreedte € 333.530 – € 424.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de vraagprijs van Zuider Parallelweg 26a in Velp?
Zuider Parallelweg 26a in Velp staat in oktober 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Parallelweg 26a in Velp?
Voor Zuider Parallelweg 26a adviseren wij een bod van € 389.155 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Parallelweg 26a in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Parallelweg 26a in Velp bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Parallelweg 26a in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Parallelweg 26a in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Parallelweg 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Parallelweg 26a ligt rond € 379.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Parallelweg 26a?
Huishoudens in de buurt van Zuider Parallelweg 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.