Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Parallelweg 45

6882AG Velp

316 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.920
+6,7%
[ € 887.850 – € 1.129.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 991.750[ € 942.163 – € 1.041.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.272[ € 975.139 – € 1.077.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Parallelweg 45 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.920 (€ 3.193 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +0,5%
+€ 63.17412 maanden +6,7%
+€ 26.53512 mnd vs. NL +2,8%
Zuider Parallelweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.920 voor Zuider Parallelweg 45 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Parallelweg 45 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.272. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.920.

Verwachte verkoopprijs Zuider Parallelweg 45
€ 1.026.272[ € 975.139 – € 1.077.785 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.733−€ 12.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.947+€ 22.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuider Parallelweg 45 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 991.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Zuider Parallelweg 45
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 991.750[ € 942.163 – € 1.041.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.982 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Parallelweg 45 adviseren wij in een bod van € 1.026.272, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 991.750 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.920+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.272+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.586+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Parallelweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 991.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Parallelweg 45 in Velp bedragen € 5.166 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.209.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.934
OZB€ 110
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.776.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Parallelweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte316 m²
Perceeloppervlakte667 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.920
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.272
Verwachte vraagprijs€ 991.750
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Tromplaan 2, 6881GK Velp
Tromplaan 2
1925 · 290 m²
€ 975.743
Straatbeeld van Schonenbergsingel 20, 6881NR Velp
Schonenbergsingel 20
1907 · 204 m²
€ 759.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuider Parallelweg 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.920 duidelijk in het hogere segment van Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuider Parallelweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Parallelweg 45 in Velp.

Wat is Zuider Parallelweg 45 in Velp waard?
Zuider Parallelweg 45 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.920 (bandbreedte € 887.850 – € 1.129.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuider Parallelweg 45 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Zuider Parallelweg 45 in Velp is in oktober 2026 € 991.750 (bandbreedte € 942.163 – € 1.041.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Parallelweg 45 in Velp?
Voor Zuider Parallelweg 45 adviseren wij een bod van € 1.026.272 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Parallelweg 45 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Parallelweg 45 in Velp bedragen € 5.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.934 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Parallelweg 45 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Parallelweg 45 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 63.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Parallelweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Parallelweg 45 ligt rond € 1.008.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Parallelweg 45?
Huishoudens in de buurt van Zuider Parallelweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.