Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkallee 116

6882AX Velp

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.136
+6,7%
[ € 280.840 – € 357.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.962[ € 295.414 – € 326.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.525[ € 311.071 – € 343.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkallee 116 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.136 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +0,5%
+€ 19.98312 maanden +6,7%
+€ 8.39312 mnd vs. NL +2,8%
Kerkallee 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.136 voor Kerkallee 116 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkallee 116 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.525. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.136.

Verwachte verkoopprijs Kerkallee 116
€ 327.525[ € 311.071 – € 343.815 ]
Verkoper houdt over€ 322.672−€ 4.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.226+€ 8.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkallee 116 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkallee 116
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 310.962[ € 295.414 – € 326.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkallee 116 adviseren wij in een bod van € 327.525, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.962 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.136+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.525+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.901+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkallee 116 zal in bij een vraagprijs van € 310.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkallee 116 in Velp bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 319.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkallee 116

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.136
Verwachte verkoopprijs€ 327.525
Verwachte vraagprijs€ 310.962
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overhagenseweg 45, 6883GS Velp
Overhagenseweg 45
1906 · 118 m²
€ 457.930
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.136 is Kerkallee 116 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkallee 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkallee 116 in Velp.

Wat is Kerkallee 116 in Velp waard?
Kerkallee 116 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.136 (bandbreedte € 280.840 – € 357.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkallee 116 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Kerkallee 116 in Velp is in oktober 2026 € 310.962 (bandbreedte € 295.414 – € 326.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkallee 116 in Velp?
Voor Kerkallee 116 adviseren wij een bod van € 327.525 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkallee 116 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkallee 116 in Velp bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkallee 116 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkallee 116 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkallee 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Kerkallee 116 ligt rond € 319.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkallee 116?
Huishoudens in de buurt van Kerkallee 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.