Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderstraat 2e

6882BG Velp

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.615
+6,7%
[ € 362.221 – € 461.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.708[ € 381.623 – € 421.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.766[ € 400.323 – € 442.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderstraat 2e in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.615 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.212Sinds september +0,5%
+€ 25.77312 maanden +6,7%
+€ 10.82512 mnd vs. NL +2,8%
Alexanderstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.615 voor Alexanderstraat 2e in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderstraat 2e in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.766. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.615.

Verwachte verkoopprijs Alexanderstraat 2e
€ 421.766[ € 400.323 – € 442.461 ]
Verkoper houdt over€ 415.877−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.351+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderstraat 2e in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderstraat 2e
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 401.708[ € 381.623 – € 421.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderstraat 2e adviseren wij in een bod van € 421.766, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.708 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.615+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.766+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.854+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 401.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderstraat 2e in Velp bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.615
Verwachte verkoopprijs€ 421.766
Verwachte vraagprijs€ 401.708
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.615 zit Alexanderstraat 2e in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexanderstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderstraat 2e in Velp.

Wat is Alexanderstraat 2e in Velp waard?
Alexanderstraat 2e in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.615 (bandbreedte € 362.221 – € 461.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 2e in Velp?
De verwachte vraagprijs van Alexanderstraat 2e in Velp is in oktober 2026 € 401.708 (bandbreedte € 381.623 – € 421.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderstraat 2e in Velp?
Voor Alexanderstraat 2e adviseren wij een bod van € 421.766 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderstraat 2e in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderstraat 2e in Velp bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderstraat 2e in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderstraat 2e in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderstraat 2e ligt rond € 411.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Alexanderstraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.