Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53

6882BJ Velp

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.368
+6,7%
[ € 243.204 – € 309.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.020[ € 255.569 – € 282.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.916[ € 269.625 – € 298.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.368 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,5%
+€ 17.30512 maanden +6,7%
+€ 7.26912 mnd vs. NL +2,8%
Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.368 voor Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.916. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.368.

Verwachte verkoopprijs Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53
€ 283.916[ € 269.625 – € 298.007 ]
Verkoper houdt over€ 279.543−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.744+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 269.020[ € 255.569 – € 282.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.550 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 adviseren wij in een bod van € 283.916, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.020 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.368+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.916+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.112+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 zal in bij een vraagprijs van € 269.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp bedragen € 1.445 per maand bij een woningwaarde van € 276.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.368
Verwachte verkoopprijs€ 283.916
Verwachte vraagprijs€ 269.020
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.368 is Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp.

Wat is Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp waard?
Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.368 (bandbreedte € 243.204 – € 309.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp is in oktober 2026 € 269.020 (bandbreedte € 255.569 – € 282.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp?
Voor Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 adviseren wij een bod van € 283.916 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 17.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 ligt rond € 276.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53?
Huishoudens in de buurt van Dr. A. van der Willigen Sr. laan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.