Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 1e

6882BP Velp

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.902
+6,7%
[ € 371.274 – € 472.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.104[ € 391.499 – € 432.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.933[ € 410.291 – € 453.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 1e in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.902 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,5%
+€ 26.41812 maanden +6,7%
+€ 11.09612 mnd vs. NL +2,8%
Nassaustraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.902 voor Nassaustraat 1e in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 1e in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.933. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.902.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 1e
€ 431.933[ € 410.291 – € 453.479 ]
Verkoper houdt over€ 425.932−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.722+€ 10.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 1e in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 1e
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 412.104[ € 391.499 – € 432.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 1e adviseren wij in een bod van € 431.933, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 412.104 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.902+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.933+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.530+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 412.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 1e in Velp bedragen € 2.181 per maand bij een woningwaarde van € 421.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.902
Verwachte verkoopprijs€ 431.933
Verwachte vraagprijs€ 412.104
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkallee 34, 6882AT Velp
Kerkallee 34
1925 · 182 m²
€ 372.540
Straatbeeld van Admiraal van Kinsbergenweg 2, 6881GD Velp
Admiraal van Kinsbergenweg 2
1927 · 168 m²
€ 882.621
Straatbeeld van Torckstraat 4, 6881MJ Velp
Torckstraat 4
1922 · 152 m²
€ 600.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.902 zit Nassaustraat 1e in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 1e in Velp.

Wat is Nassaustraat 1e in Velp waard?
Nassaustraat 1e in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.902 (bandbreedte € 371.274 – € 472.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 1e in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 1e in Velp is in oktober 2026 € 412.104 (bandbreedte € 391.499 – € 432.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 1e in Velp?
Voor Nassaustraat 1e adviseren wij een bod van € 431.933 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 1e in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 1e in Velp bedragen € 2.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 1e in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 1e in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 1e ligt rond € 421.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.