Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 38

6882BR Velp

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.594
+6,7%
[ € 280.363 – € 356.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.433[ € 294.911 – € 325.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.969[ € 310.541 – € 343.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 38 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.594 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.712Sinds september +0,5%
+€ 19.94912 maanden +6,7%
+€ 8.37912 mnd vs. NL +2,8%
Nassaustraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.594 voor Nassaustraat 38 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 38 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.969. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.594.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 38
€ 326.969[ € 310.541 – € 343.231 ]
Verkoper houdt over€ 322.122−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.658+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 38 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 38
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 310.433[ € 294.911 – € 325.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.511 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 38 adviseren wij in een bod van € 326.969, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.433 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.594+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.969+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.317+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 310.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 38 in Velp bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 318.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.594
Verwachte verkoopprijs€ 326.969
Verwachte vraagprijs€ 310.433
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 197, 6883AG Velp
President Kennedylaan 197
1970 · 97 m²
€ 425.039
Straatbeeld van President Kennedylaan 163, 6883AG Velp
President Kennedylaan 163
1970 · 115 m²
€ 388.964
Straatbeeld van Aalscholversingel 160, 6883BJ Velp
Aalscholversingel 160
1976 · 60 m²
€ 213.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.594 is Nassaustraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 38 in Velp.

Wat is Nassaustraat 38 in Velp waard?
Nassaustraat 38 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.594 (bandbreedte € 280.363 – € 356.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 38 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 38 in Velp is in oktober 2026 € 310.433 (bandbreedte € 294.911 – € 325.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 38 in Velp?
Voor Nassaustraat 38 adviseren wij een bod van € 326.969 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 38 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 38 in Velp bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 38 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 38 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 19.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 38 ligt rond € 318.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 38?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.