Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 34

6882CC Velp

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.589
+6,7%
[ € 264.518 – € 336.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.565[ € 277.937 – € 307.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.833[ € 293.224 – € 324.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 34 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.589 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.82112 maanden +6,7%
+€ 7.90512 mnd vs. NL +2,8%
Mauritsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.589 voor Mauritsstraat 34 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 34 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.833. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.589.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 34
€ 308.833[ € 293.224 – € 324.089 ]
Verkoper houdt over€ 304.186−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.160+€ 8.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 34 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 34
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 292.565[ € 277.937 – € 307.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 308.833, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.565 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.589+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.833+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.275+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 292.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 34 in Velp bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 300.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.589
Verwachte verkoopprijs€ 308.833
Verwachte vraagprijs€ 292.565
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Looierstraat 5, 6882BW Velp
Looierstraat 5
1900 · 101 m²
€ 409.456
Straatbeeld van IJsselstraat 52, 6882LH Velp
IJsselstraat 52
1900 · 105 m²
€ 506.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.589 is Mauritsstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Velp-Zuid beneden spoorlijn. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 34 in Velp.

Wat is Mauritsstraat 34 in Velp waard?
Mauritsstraat 34 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.589 (bandbreedte € 264.518 – € 336.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 34 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 34 in Velp is in oktober 2026 € 292.565 (bandbreedte € 277.937 – € 307.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 34 in Velp?
Voor Mauritsstraat 34 adviseren wij een bod van € 308.833 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 34 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 34 in Velp bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 34 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 34 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 18.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 34 ligt rond € 300.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.