Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelderstraat 18

6882CH Velp

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.755
+6,7%
[ € 359.704 – € 457.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.805[ € 378.865 – € 418.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.953[ € 397.808 – € 439.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelderstraat 18 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.755 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,5%
+€ 25.59412 maanden +6,7%
+€ 10.75012 mnd vs. NL +2,8%
Karel van Gelderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.755 voor Karel van Gelderstraat 18 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelderstraat 18 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.755.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelderstraat 18
€ 418.953[ € 397.808 – € 439.682 ]
Verkoper houdt over€ 413.095−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.482+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelderstraat 18 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelderstraat 18
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 398.805[ € 378.865 – € 418.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 418.953, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.805 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.953+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.901+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 398.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelderstraat 18 in Velp bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 408.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.999
OZB€ 44
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.755
Verwachte verkoopprijs€ 418.953
Verwachte vraagprijs€ 398.805
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.755 zit Karel van Gelderstraat 18 in het middensegment van Velp-Zuid beneden spoorlijn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelderstraat 18 in Velp.

Wat is Karel van Gelderstraat 18 in Velp waard?
Karel van Gelderstraat 18 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.755 (bandbreedte € 359.704 – € 457.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelderstraat 18 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelderstraat 18 in Velp is in oktober 2026 € 398.805 (bandbreedte € 378.865 – € 418.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelderstraat 18 in Velp?
Voor Karel van Gelderstraat 18 adviseren wij een bod van € 418.953 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelderstraat 18 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelderstraat 18 in Velp bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.999 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelderstraat 18 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelderstraat 18 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelderstraat 18 ligt rond € 408.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.