Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel van Gelderstraat 6

6882CH Velp

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.773
+6,7%
[ € 331.560 – € 421.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.854[ € 348.511 – € 385.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.960[ € 367.331 – € 405.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel van Gelderstraat 6 in Velp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.773 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,5%
+€ 23.59212 maanden +6,7%
+€ 9.90912 mnd vs. NL +2,8%
Karel van Gelderstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.773 voor Karel van Gelderstraat 6 in Velp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel van Gelderstraat 6 in Velp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.960. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.773.

Verwachte verkoopprijs Karel van Gelderstraat 6
€ 386.960[ € 367.331 – € 405.998 ]
Verkoper houdt over€ 381.453−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.849+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel van Gelderstraat 6 in Velp heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.903 per m².

Verwachte vraagprijs Karel van Gelderstraat 6
Onder gem. in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijnBoven gem.
€ 366.854[ € 348.511 – € 385.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.903[ € 3.708 – € 4.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
€ 467.646[ € 209.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel van Gelderstraat 6 adviseren wij in een bod van € 386.960, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 366.854 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.773+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.960+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.308+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel van Gelderstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel van Gelderstraat 6 in Velp bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 376.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel van Gelderstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.773
Verwachte verkoopprijs€ 386.960
Verwachte vraagprijs€ 366.854
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtVelp-Zuid beneden spoorlijn→
PlaatsVelp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velp-Zuid beneden spoorlijn besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (24%)
D (13%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Velp-Zuid beneden spoorlijn

Velp-Zuid beneden spoorlijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 36, 6882BH Velp
Alexanderstraat 36
1900 · 75 m²
€ 372.511
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 14a, 6882DW Velp
Graaf Ottostraat 14a
2018 · 112 m²
€ 411.794
Straatbeeld van Graaf Ottostraat 38b, 6882DX Velp
Graaf Ottostraat 38b
2010 · 84 m²
€ 347.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel van Gelderstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.773 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Velp-Zuid beneden spoorlijn willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel van Gelderstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel van Gelderstraat 6 in Velp.

Wat is Karel van Gelderstraat 6 in Velp waard?
Karel van Gelderstraat 6 in Velp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.773 (bandbreedte € 331.560 – € 421.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel van Gelderstraat 6 in Velp?
De verwachte vraagprijs van Karel van Gelderstraat 6 in Velp is in oktober 2026 € 366.854 (bandbreedte € 348.511 – € 385.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel van Gelderstraat 6 in Velp?
Voor Karel van Gelderstraat 6 adviseren wij een bod van € 386.960 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel van Gelderstraat 6 in Velp?
De geschatte bruto maandlasten van Karel van Gelderstraat 6 in Velp bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel van Gelderstraat 6 in Velp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel van Gelderstraat 6 in Velp is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel van Gelderstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velp-Zuid beneden spoorlijn is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Karel van Gelderstraat 6 ligt rond € 376.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel van Gelderstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Karel van Gelderstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn heeft 8% van de woningen zonnepanelen.